貸店舗（一部） アルデール宮町 105

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賃料 9.5557万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ仙山線 / 東照宮駅 徒歩13分
所在地 宮城県仙台市青葉区宮町２丁目
築年月 1973年3月(築52年10ヶ月) 使用部分面積 41.03㎡ 坪数
/坪
単価		 12.41坪／0.77万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 用途：事務所、倉庫
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 東照宮駅 徒歩13分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩15分
    仙台市南北線 / 広瀬通駅 徒歩18分
    所在地 宮城県仙台市青葉区宮町２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 9.5557万円 管理費等 -
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.77万円
    建物名・部屋番号 アルデール宮町 105
    特記事項 -
    設備 ビルトインエアコン　エアコン　光ファイバー　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 ジェイリース：初回保証料／月額総賃料１００％、年更新／月額総賃料１００％
    １９９６年１月建物全面改築
    用途：事務所、倉庫
    内覧

    ：２０２６年２月以降
    敷地内外には店舗の案内看板等は設置できません。
    使用部分面積 41.03㎡ 坪数 12.41坪
    土地面積 - 築年月 1973年3月(築52年10ヶ月)
    建階/ 階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　16,500円/月　空き1台　　備考：駐車場契約期間１年（更新料なし）、駐車場敷金１ヶ月、コンパクトカーのみ（現地要確認） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年02月下旬
    更新料 -
    物件番号 6974154491
    情報公開日 2025/07/25 次回更新予定日 2025/12/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)朝日住宅センター

    交通：
    ＪＲ仙山線／東照宮　徒歩3分
    　　　【バス】宮町５丁目　停歩1分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区宮町５丁目７－３８　
    TEL：
    022-275-4181
    FAX：
    022-272-1807
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１２）第１９２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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